ITE (Inspección Técnica de Edificios)

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es una revisión técnica obligatoria que inspecciona visualmente el estado de conservación del edificio. Esta inspección se centra en las cinco zonas básicas del edificio: estructura, fachada, cubierta, redes de suministro y evacuación de agua y las otras instalaciones de la edificación.

LA ITE también incluye:

Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad del edificio.
Certificación de Eficiencia Energética del edificio (CEE).
- Nuestros técnicos registrarán la CEE del edificio en el registro del Gobierno Vasco específico para la obtención de la Etiqueta Energética.

¿Qué edificios deberán pasar la ITE?

Los edificios con más de 50 años de antigüedad.
En caso de necesitar solicitar subvenciones para la reforma de su edificio.

¿Cómo se pasa la ITE?

Los usuarios rellenan una encuesta sobre los defectos de sus viviendas.
Un técnico visitará el interior de las viviendas y el edificio, y redactará el informe de ITE.
Se redactara un informe en el que se indicarán los defectos encontrados en cada una de las zonas básicas del edificio (cimentación y estructura, fachada, cubierta, suministro y evacuación de aguas y otras instalaciones de la edificación), estableciendo unos grados en función a la gravedad de los desperfectos y un plazo para subsanarlos.
Una vez obtenido un borrador del informe se facilitara a los usuarios para que den el visto bueno si procede.
Finalmente se procederá a firmar la ITE y se enviara esta a través de la plataforma de Euskoregite al Ayuntamiento correspondiente, que una vez la revise y apruebe, la mandara al registro del Gobierno Vasco

Resolución de la ITE

La ITE, como hemos explicado anteriormente, examina el estado general del edificio. Para valorar las deficiencias existen 5 grados, ordenados en función de la gravedad de los mismos:

Grado 1: actuación inmediata. Lo que implica la solución de la deficiencia en menos de 24h, debido al máximo riesgo que conlleva.
Grado 2: actuación muy urgente. Lo que implica la solución de la deficiencia en menos de 3 meses, debido al alto riesgo que conlleva.
Grado 3: actuación urgente. Lo que implica la solución de la deficiencia en menos de 12 meses, debido al alto riesgo que conlleva.
Grado 4: actuación necesaria a medio plazo. Lo que implica la solución de la deficiencia en menos de 2 años.
Grado 5: mantenimiento. Se considera que el elemento en cuestión esta en buenas condiciones, con lo que se deduce que con un mantenimiento apropiado sera difícil que aparezcan daños en el mismo.

Subsanación de la ITE

En el caso de ser una ITE desfavorable y tener que realizar alguna reparación en la comunidad, si esta así lo desea, se elaborara un proyecto aparte de la ITE de los trabajos a realizar, con un presupuesto, y se realizara la dirección de la obra y la coordinación de seguridad y salud, así como el Certificado de subsanación correspondiente.

Comprueba si tu edificio debe pasar la ITE

Acceda al siguiente enlace haciendo click aquí . Siga los siguientes pasos:

Seleccione la etiqueta ‘Buscador de edificios‘.
Introduzca los datos de su vivienda.
Seleccione el punto azul sobre el mapa y le aparecerán los datos de su edificio. Entre estos datos se indica si tiene pendiente la ITE o si está realizada.

4. En caso de estar pendiente, contacte con nosotros para solicitarnos presupuesto sin compromiso.

Normativa ITE

Para más información sobre la normativa de la ITE para información del usuario, haga click aquí o consulte el siguiente enlace https://www.ite-euskadi.net/castellano/normativa-ite/.

Solicite presupuesto

Realizamos ITEs de comunidades desde 390€. Solicite presupuesto sobre la Realización de la ITE de su comunidad, sin ningún tipo de compromiso —> Contacto

Oferta. Benefíciese por la ITE de conocidos.

Si ya has pasado la ITE, pero conoces algún amigo, familiar, compañero de trabajo, que este pendiente de realizar la inspección de su edificio, póngale en contacto con nosotros y en caso de ser realizada la ITE, será obsequiado con:

-20€ en caso de vivienda unifamiliar.

-30€ en caso de comunidad de propietarios de menos de 10 vecinos.

-50€ en caso de comunidad de propietarios de mas de 10 vecinos.